상속세 아파트 평가가액을 어떤 것으로 해야 하나요?

Question

김동현 · Answer

안녕하십니까 더블유 세무회계 김동현 세무사입니다.

평가기간 내 유사매매사례가액을 우선적으로 선택합니다.

감사합니다.

이수민 · Answer

안녕하세요. 상속재산 평가 관련하여 답변드립니다.
재산 평가의 경우 다음의 순서로 재산가가 산정됩니다,
1. 시가(제3자와의 거래가액)
2. 매매사례가/감정가/임대료환산가
3. 기준시가
다만 매매사례가가 많은경우 상속개시일로부터 전6개월 후3개월 매매사례가액중 상속개시일기준으로 빠른날로 사례가를 산정하셔야 합니다.

문용현 · Answer

시가가 여러개일 경우, 상속일과 가장 가까운 날의 가격을 기준으로 상속세 신고를 하시면 됩니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

송민화 · Answer

안녕하세요.
송민화세무사입니다.

평가기간내 유사매매사례가 선택하시면 됩니다.
즉 상속일에서 가장가까운 날의 매매가 선택하시면 되는 것입니다.

도움이 되셨기를 바랍니다.

이상규 · Answer

안녕하세요, 
평가기간 내 매매사례가액을 사용하고,
그게 없다면 평가심의위원회를 통해 평가기간을 확대할 수 있습니다.
감사합니다.

이민정음 · Answer

평가기간 내 평가액을 매매사례가격으로 보아 상속재산가액에 포함하시면 되는데요.
이때 해당 가격이 너무 높다고 생각되시면 감정평가를 고려해 보시는 것도 좋은 방법입니다.
감정가액이 매매사례가격보다 낮게 산정된다면 상속세를 절세할 수 있고 감정평가수수료도 일부 상속세에서 공제가 되기 때문에 크게 부담이 안되실 수 있습니다.

박현우 · Answer

평가 기간 "내" 유사매매 사례가 액 선택하시면 됩니다

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