사실혼 관계 신생아 취득세 감면 관련

안녕하세요. 김영훈 세무사입니다. 출산·양육 주택 취득세 감면에서 1가구는 같은 등본(세대별 주민등록표)에 올라 있는 가족을 말하고, 동거인은 여기에 들어가지 않습니다. 혼인신고 전이면 어머님은 보통 등본에 동거인으로 기재되는데, 그렇다면 그 입주권은 아버님의 1가구 1주택 판단에서 빠지는 것으로 봅니다. 등본에서 세대주와의 관계 칸에 어머님이 동거인으로 나오는지 먼저 확인해 보세요. 지금 어머님 주민등록을 옮기셔도 도움이 되기 어렵습니다. 감면은 취득일부터 3개월 안에 1가구 1주택이 된 경우까지 인정되는데, 4월 말에 취득하셨다면 그 기간은 이미 지났습니다. 또 주택이 아버님 명의라서, 아이가 태어난 뒤 가족관계등록부에서 아버님 자녀로 확인돼야 합니다. 혼인신고 전에 출생신고를 하신다면 이 부분을 미리 챙겨 두셔야 합니다. 어머님이 동거인으로 되어 있고 가족관계등록부 확인까지 되면, 경정청구로 감면을 신청하시면 됩니다. 감사합니다.

차량 중개업종 업종코드

차량을 직접 보유·대여하는 사업이 아니라 렌터카사·리스사와 고객 사이에서 계약을 알선하고 계약 성사 수수료만 받는 구조라면, 사업자등록 시에는 다음 방향이 검토됩니다. 업태: 서비스업 종목: 자동차 장기렌트·리스 중개 및 영업대행 검토 업종코드: 749921(그 외 기타 분류 안된 사업지원 서비스업) 청년창업 세액감면은 안될 것 같습니다.

아파트 매도로 인한 양도소득세 관련 질문

안녕하세요. 김영훈 세무사입니다. 주민등록상 동생분 세대에 있었다는 것만으로 2주택이 정해지지는 않습니다. 양도일(보통 잔금일)에 어머님·동생분과 실제로 생계를 따로 했는지로 판단하고, 일 때문에 잠시 나가 있던 것이라면 같은 세대로 봅니다. 병원·카드·기지국 내역은 서울에서 지냈다는 자료가 되고, 생계를 따로 했다는 점은 오피스텔 월세·관리비 이체 내역과 일당이 들어온 통장 내역으로 함께 보여 주시는 게 좋습니다. 나이와 혼인신고 여부·시점, 동생분 집의 실제 소유 관계까지 확인해야 비과세 여부를 판단할 수 있습니다. 추가로 궁금하신 점이 있으면 편하게 문의 주세요. 감사합니다.

아파트 양도세 비과세 요건

안녕하세요. 문용현 세무사입니다. 어머니와 아버지는 부부관계이므로 사망 전까지 동일세대로서 1세대 2주택자에 해당하는 것입니다. 따라서 어머니께서 동일세대였던 아버지의 주택을 상속받고, 어머니 노원구 아파트를 양도하더라도 1세대 1주택 양도세 비과세는 불가능합니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.