세금계산기

해당되는 정보를 선택 및 입력 해 주세요.

12.16 부동산대책 및 2020년 양도분에 대한 양도세 개정까지 반영.

양도물건종류
양도일자

2018.4.1일부터 다주택보유자가 조정대상지역에서 주택을 매각하는경우 중과세(기본세율의 10%p~20%p)되고 장기보유특별공제가 배제됩니다.

취득일자

보유기간은 장기보유특별공제와 단기매각에 따른 세율에 영향을 끼치며, 15년이상인 경우에는 장기보유특별공제가 동일합니다.

실 거주 기간
실지양도가액

실제 매각 금액
공동명의(5:5)로 취득한 경우에도 본인 소유지분을 포함한 주택전체매각금액을 입력해 주세요.만약 공동명의(5:5)로 취득한 경우에는 위의 선택상자를 체크해 주세요.

실지취득가액

실제 매입 금액
공동명의(5:5)로 취득한 경우에도 본인 소유지분을 포함한 전체 취득금액을 입력합니다.

필요경비

부동산을 취득하면서 부담한 경비(취득세,중개수수료,발코니확장비용,법무사 수수료등)를 입력합니다.공동명의(5:5)로 취득한 경우에도 전체 경비를 입력합니다.

비사업용토지 해당여부
양도하는 토지 지정지역 해당여부
1세대1주택 비과세 해당여부
양도하는 주택 조정지역 해당여부

양도주택 소재지
- 서울 : 전 지역
- 경기 : 과천, 성남, 하남, 고양(삼송택지개발지구, 원흥·지축·향동 공공주택지구, 덕은·킨텍스 1단계도시개발지구, 고양관광문화단지), 남양주 다산동·별내동, 동탄2지구, 광명, 구리, 안양 동안, 광교지구, 수원 팔달구, 용인 수지구·기흥구, 수원 영통·권선·장안·안양 만안구, 의왕
- 세종시 : 전 지역

주택보유수 선택
양도소득기본공제
2,500,000 원

부동산과 그 권리, 유가증권(주식), 파생상품 매도시 1과세연도 중 각각 250만원 1회 공제

계산기 반영 내역
1. 2020.6.30까지 시행되는 한시적 다주택 중과배제 반영
2. 2017.8.3. 이후 취득하는 조정대상지역 내 주택에 대해서는 2년 이상 거주해야 1세대 1주택 비과세 적용
3. 조정대상지역 변경(수원 영통·권선·장안,안양 만안,의왕 추가,남양주·고양 7개지구 이외 및 부산 동래구·수영구·해운대구, 대구 수성구 삭제)
4. 기타 인터페이스 개선

양도세 세율표

주택 (2020년 기준)

구분 과세표준 기본세율 조정대상지역
1세대 2주택
조정대상지역
1세대 3주택
1년 이상 보유 1,200만원 이하 6% 16% 26%
1,200만원 초과 ~
4,600만원 이하
15% 25% 35%
4,600만원 초과 ~
8,800만원 이하
24% 34% 44%
8,800만원 초과 ~
15,000만원 이하
35% 45% 55%
15,000만원 초과 ~
3억원 이하
38% 48% 58%
3억원 초과 ~
5억원 이하
40% 50% 60%
5억원 초과 42% 52% 62%
1년 미만 보유 40%

토지 (2020년 기준)

구분 과세표준 기본세율 비사업용 토지 투기과열지역 내
비사업용 토지
2년 이상 보유 1,200만원 이하 6% 16% 26%
1,200만원 초과 ~
4,600만원 이하
15% 25% 35%
4,600만원 초과 ~
8,800만원 이하
24% 34% 44%
8,800만원 초과 ~
15,000만원 이하
35% 45% 55%
15,000만원 초과 ~
3억원 이하
38% 48% 58%
3억원 초과 ~
5억원 이하
40% 50% 60%
5억원 초과 42% 52% 62%
2년 미만 보유 40%
1년 미만 보유 50%

상가 (2020년 기준)

구분 과세표준 기본세율
2년 이상 보유 1,200만원 이하 6%
1,200만원 초과 ~
4,600만원 이하
15%
4,600만원 초과 ~
8,800만원 이하
24%
8,800만원 초과 ~
15,000만원 이하
35%
15,000만원 초과 ~
3억원 이하
38%
3억원 초과 ~
5억원 이하
40%
5억원 초과 42%
2년 미만 보유 40%
1년 미만 보유 50%
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