취득세계산기

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세율표

취득세 (2024년 기준)

구분		매매	신축	증여	상속
조정대상지역	1주택	1 ~ 3%	2.8%	3.5%	2.8% (*무주택 가구가 주택을 상속받는 경우 0.8% 세율 적용)
	2주택	8.0%		12.0%
	3주택 이상	12.0%		12.0%
비조정대상지역	1주택	1 ~ 3%		3.5%
	2주택	1 ~ 3%
	3주택	8.0%
	4주택이상	12.0%
건축물		4.0%
토지	농지	4.0%
토지	농지외	3.0%			2.3%

농특세 (2024년 기준)

구분		매매	신축	증여	상속
조정대상지역	1주택	0.2%	0.2%	0.2%	0.2%
	2주택	0.6%		1.0%
	3주택 이상	1.0%		1.0%
비조정대상지역	1주택	0.2%		0.2%
	2주택	0.2%
	3주택	0.6%
	4주택이상	1.0%
건축물		0.2%		0.2%
토지	농지
토지	농지외

교육세 (2024년 기준)

구분		매매	신축	증여	상속
조정대상지역	1주택	0.1%~0.3%	0.16%	0.3%	0.16%
	2주택	0.4%		0.4%
	3주택 이상	0.4%		0.4%
비조정대상지역	1주택	0.1%~0.3%		0.3%
	2주택	0.1%~0.3%
	3주택	0.4%
	4주택이상	0.4%
건축물		0.4%		0.3%
토지	농지
토지	농지외				0.06%

취득세 계산방법

조정대상지역 85㎡을 초과하는 1주택을 8억원에 취득한 경우로 계산하겠습니다. 공시지가는 취득세 중과여부 판단을 위해 기재 합니다.

취득세에는 농특세, 교육세가 포함되며 다음과 같이 계산됩니다.

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