주택을 증여받고자 하는 경우 대출을 받아 중도상환수수료 없이 주택을 구입하는 것이 합리적일 수 있습니다.

1. 부부공동명의 선택: 주택을 부부공동명의로 구입하는 것이 좋을 수 있습니다. 주택을 부부공동명의로 구입한 경우, 증여세로 인한 비용을 절감할 수 있습니다. 따라서 6억까지 증여세는 면제되므로, 3억8천만원을 증여받는 비용을 줄일 수 있습니다.

2. 대출을 받는 선택: 대출을 받고 주택을 구입하는 것도 하나의 방법입니다. 대출을 받아 구입하는 경우에는 중도상환수수료 없이 미리 현금을 지급하지 않고도 주택을 구입할 수 있습니다. 따라서 3억8천만원을 대출로 받아 구입한다면, 현금을 절약할 수 있습니다.

주택을 증여받을 경우에는 세법에 의해 증여세가 발생하며, 증여세는 증여한 재산 가액에 따라 부과되는데, 재산 가액을 낮춰야 적은 증여세를 지불할 수 있습니다.

따라서, 부부공동명의로 구입하고 대출을 받아서 주택을 증여받는 것이 현금을 더욱 절약할 수 있는 방법일 수 있습니다. 하지만 정확한 절세 방법은 각 개인의 상황에 따라 다를 수 있으므로, 전문가와 상담 후 결정하는 것이 좋습니다.