이민정음 세무사

증여세 1+1 재개발 입주권 중 1채 자식 증여 가능한가요?

안녕하세요. 답변드리겠습니다. 1+1 조합원 입주권의 경우 별도 분리하여 증여가 불가능한 것이 맞습니다. 또한, 1+1 입주권 중 60제곱미터 이하로 공급받은 주택은 소유권이전고시...

증여세 단독주택 자녀 증여

안녕하세요. 답변드리겠습니다. 1. 양도소득세도 비과세이시기 때문에 부담부증여를 하는 것이 유리하십니다. 2. 현재 보증금이 있는 상태이시므로 담보대출은 불가능해 보입니다. 따님이...

양도소득세 양도소득세

안녕하세요. 답변드리겠습니다. 1. 익산주택 양도 후 종전주택만을 보유하여 1세대 1주택자인 상태이시라면 3년 내에 양도하시지 않더라도 비과세가 되는 것이 맞습니다. 2. 양도차익...

재산관련 보유세 2주택 세금관련 문의 드립니다

안녕하세요. 답변드리겠습니다. 재산세는 1인당 각각 1백7십만원 정도로 생각하시면 됩니다. 종합부동산세의 경우 1인당 공제액이 9억원이므로 과세대상이 아닙니다. 취득세는 생각하신 ...

지방세-취득세 주택임대사업자 세금 관련 문의입니다.

안녕하세요. 답변드리겠습니다. 주택임대사업자 취득세 감면혜택은 최초로 분양받아 취득한 경우에 한하여 적용되는 것이 맞습니다. 따라서, 기존 오피스텔 소유자에게 매매형식으로 오피스텔...

양도소득세 상속받은 밭 양도소득세

안녕하세요. 해당 토지 지목, 자경재촌여부, 자녀들의 상속 당시 평가액 등에 관한 자세한 정보가 있어야 세액산정이 가능합니다. 감사합니다.

양도소득세 양도세 관련 착한임대인 적용 여부 질문입니다!

안녕하세요. 답변드리겠습니다. 1세대 1주택자가 다음의 요건을 만족한다면 1세대 1주택 비과세 요건 중 '2년 거주' 요건 제한을 받지 않습니다.(소득세법 시행령 155조의3) 제...

양도소득세 1가구 1주택자 아파트 상속에 따른 즉시 처분시 양도소득세 과세 여부 문의

안녕하세요 답변드리겠습니다. 상속개시일로부터 6개월이 지난 경우라면, 1세대 1주택 비과세의 경우 1주택을 보유한 1세대가 주택을 2년 이상보유(취득 당시 조정대상지역에 속할 경우...

양도소득세 1가구 2주택 해당 여부

제천시 백운면 주택의 취득시기와 임대사업자 거주주택비과세특례 적용가능여부(임대사업자등록증과 기타 요건 만족여부)에 따라 임대사업자 거주주택비과세특례와 일시적 1세대 2주택 비과세가...

상속세 상속세 아파트 평가가액을 어떤 것으로 해야 하나요?

평가기간 내 평가액을 매매사례가격으로 보아 상속재산가액에 포함하시면 되는데요. 이때 해당 가격이 너무 높다고 생각되시면 감정평가를 고려해 보시는 것도 좋은 방법입니다. 감정가액이 ...